売戸建住宅 小郡市 三国が丘４丁目 (三国が丘駅) 2階建 4SLDK

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価格 2,690万円 間取り 4SLDK
交通 西鉄天神大牟田線 / 三国が丘駅 徒歩8分
所在地 福岡県小郡市三国が丘４丁目
築年月 2007年10月(築17年5ヶ月) 建物面積 106.82㎡ 土地面積 公簿 270.76㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 延床面積約３２坪・収納もたっぷりな４ＳＬＤＫです。
  • 落ち着いた色合いの飽きの来ない佇まいです。駐車スペースも３台（車種による）可能です★
  • 南側のお庭に面した約１７帖のＬＤＫ。
  • ポーチ部分もゆったり余裕のある玄関
  • 隣接した６帖の和室を開放して来客時等は広々とご利用いただけます。
  • 勝手口のあるキッチンは対面式で収納も充分です。
  • 来客用にも、家族のくつろぎスペースにもなる６帖の和室。
  • 浴室もゆったり広々としています。
  • 窓付きで明るく清潔感があります。
  • 使い勝手の良い収納付きの洗面台
  • 物が増えがちな洗面台周りで活躍しそうな扉付きの収納
  • リビングと水回りの間には階段下にたっぷり収納スペース。
  • ２階北東側洋室・５帖　アクセントクロスがさわやかな印象です。
  • ハンガーパイプ付きのクローゼットですっきり収納。日当たりも良好です。
  • 南側８帖の洋室
  • 一面のクローゼットは仕様の違う組み合わせで用途に応じて使い分けられます。
  • インナーバルコニーは洗濯物や布団もたくさん干せる広さがあります。
  • 南側５．２帖洋室からも広めのバルコニーです
  • １階同様窓付きのトイレ
  • 階段横に高さ約１．３ｍの小屋根裏収納。窓もあります。

    物件詳細情報

    交通 西鉄天神大牟田線 / 三国が丘駅 徒歩8分
    その他交通 -
    所在地 福岡県小郡市三国が丘４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,690万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　太陽光発電システム　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　オートバス　追焚機能　上水道　下水道　電気　側溝　庭　ウッドデッキ　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ・都市ガス：宅内官民境界付近まで引込済。
    ・高さ制限１０ｍ・外壁後退１．５ｍ・最低敷地面積２００㎡・建築基準

    法第２２条
    ・景観条例（丘の上住宅地区）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 6　洋 5･5.2･8　LDK 17） 建物面積 106.82㎡
    土地面積 公簿 270.76㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2007年10月(築17年5ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北西6.0m 公道 接面13.5m
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984980487
    情報公開日 2025/01/27 次回更新予定日 2025/02/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    西日本不動産(株)

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／黒崎　徒歩5分
    住所：
    福岡県北九州市八幡西区藤田２丁目１－１　ライオンズマンション黒崎１０４号
    TEL：
    093-621-5700
    FAX：
    093-621-5550
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１４）第３９０４号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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